房屋的類型很多，除了有商品房、自建房、公共適用房之外，還要工抵房。那么工抵房是什么意思呢？

工抵房俗稱工程抵押房，是地產公司在某種特定要求下，為了后面工程的開發和建設，向銀行、施工方或材料商進行融資、貸款所抵押還未出售房屋的全部或部分產權和使用權。注意工抵房雖然抵押給了債權一方，但是房屋產權還屬于開發商，因此在購買工抵房時，需要與開發商簽訂購房合同，并索要購房發票，辦理網簽和預告登記。

1、一般情況下，地產商會抵押整棟樓或一層房屋，但是在解壓時，由于資金有限，未必會整體解壓，可能只解壓其中一套房屋。若開發商連一套房屋的解壓資金都沒有的話，則風險太大，不建議購買這個樓盤。

2、大家在購房之前，要看房屋是否處于抵押狀態，并可以要求開發商出示預售許可證。若開發商推三阻四的話，那用戶就要小心了，最好到房管局交易中心了解房屋情況，之后再看看是否值得購買。

3、若房屋處于抵押狀態的，要和開發商約定解壓日期，到期后再查看一次，若房屋已經解壓的，則可以放心購買，若還屬于抵押狀態的，則不建議購買。

4、在簽訂購房合同時，要遵循一個原則，產權歸誰就以誰簽。此外在購房合同中還要寫明抵押的價格，有些人為了能多抵一些工程款，會將房屋價格提高，若合同中沒有寫明價格，會讓你補足房款。

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