許多在工作的時(shí)候都購(gòu)買(mǎi)了五險(xiǎn)一金，其中這一金就是住房公積金，這是可以用來(lái)買(mǎi)房子的，許多人都會(huì)用這筆錢(qián)去購(gòu)買(mǎi)自己選中的房子，不過(guò)也有不少人不推薦用公積金購(gòu)買(mǎi)二手房，那么為什么不建議公積金買(mǎi)二手房？其實(shí)有4點(diǎn)原因，主要是因?yàn)楣e金的貸款額度會(huì)下降，從而導(dǎo)致無(wú)法貸款買(mǎi)房的情況。

1、房齡大導(dǎo)致貸款額度變低

公積金的貸款額度是根據(jù)房子的房齡決定的，房子房齡越大，貸款的額度就越低，從而導(dǎo)致貸款的額度不夠，可能需要花費(fèi)更多時(shí)間去申請(qǐng)公積金，或者自己出錢(qián)去填上還不夠的，因此這就導(dǎo)致一些很麻煩的事情，這也是為什么為什么不建議公積金買(mǎi)二手房的原因，能買(mǎi)新房還是買(mǎi)新房好。

2、二手房產(chǎn)權(quán)不明

二手房的產(chǎn)權(quán)是一大問(wèn)題，許多人在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候都會(huì)遇到產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，例如房屋有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，一旦這些產(chǎn)權(quán)人之間出現(xiàn)了糾紛問(wèn)題，而我們又急著買(mǎi)房，這就會(huì)導(dǎo)致沖突。即使不著急買(mǎi)房，但如果買(mǎi)房的時(shí)間拖得越久，售價(jià)也就會(huì)越來(lái)越高，從而導(dǎo)致用戶需要花更多錢(qián)來(lái)買(mǎi)房。

3、有些房子不能買(mǎi)

農(nóng)村的自建房是不能買(mǎi)的，要買(mǎi)二手農(nóng)村自建房的話公積金是不給貸的，就算是新的農(nóng)村自建房，公積金也是不給貸的，因此這就導(dǎo)致許多想買(mǎi)農(nóng)村自建房的朋友愿望落空了。而且用公積金貸款買(mǎi)一些房的話，有些賣(mài)家甚至?xí)苯犹岣邇r(jià)格，從而讓我們出更多的錢(qián)，因此公積金買(mǎi)二手房的弊端是比較多的。

4、貸款周期長(zhǎng)

奇聞呀 www.qiWenYA.cOm

公積金貸款和商業(yè)貸款相比，公積金貸款周期更長(zhǎng)，許多賣(mài)家想要盡快回籠資金，因此不原因等待太長(zhǎng)時(shí)間，如果賣(mài)家知道了買(mǎi)家是想要通過(guò)公積金貸款，那么很可能就不太愿意賣(mài)了。并且二手房的首付比例比較高，對(duì)于手中資金不算太多的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)并不是一件好事。

轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái) 來(lái)探秘，本文標(biāo)題：為什么不建議公積金買(mǎi)二手房，4點(diǎn)原因(貸款金額會(huì)下降)
本文地址： /kexuetansuo/47300.html

標(biāo)簽： 為什么不建議公積金買(mǎi)二手房 4點(diǎn)原因(貸款金額會(huì)下降)