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1、房產證上加名字需要什么手續 2、在房產證上加名字，該如何操作？ 3、怎么在房產證上加名字 4、房產證可以加名字嗎 5、房產證上加名字新政策 6、房產證上可以添加名字嗎 房產證上加名字需要什么手續

房產證上加名字需要的手續如下：

1、需要持結婚證、身份證、房產證及復印件以及相關房產證明的材料。

2、向房產所在地的房管局申請辦理房產登記并繳納手續。

3、申請登記成功后，可以領取新的房產證。

房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。

辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

房產證加名字注意事項

1、房產證上加名字要注意自己親自到場辦理：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

2、房產證上加名字要注意帶齊所需證件，所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。

3、在到當地銷售處理加名字時，房子的產權人和加產權人都要參加。

在房產證上加名字，該如何操作？

在房產證上加名字，是很多購房者會遇到的問題，原因原因多種多樣，比如家庭成員的變化等。那么，在房產證的加名字都有哪些流程呢？辦理過程中需要收費嗎？不同血緣關系的人操作方式一樣嗎？下面就帶大家了解一些房產證加名需要知道的那些事。

在房產證上加名字及辦理費用，主要分一下幾種情況。

一、全款購房房產證加名字

1、證件流程：帶好三證，即結婚證、身份證、房產證的原件及復印件。到房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，憑號碼去相關窗口辦理。

2、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，其中包含80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，正常情況下，20天后可拿到新的房產證。

二、按揭購房房產證加名字

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜需要咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟和全款房加名一樣。

三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的人在房產證上加名

沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、房主轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

以上就是在房產證上加名字的一些情況，建議在購買房子時，慎重考慮再簽合同，避免后續因為名字變更帶來不必要的麻煩。

[img]怎么在房產證上加名字

在房產證上添加共有人沒有什么條件限制，但不同情況下所需的資料是不一樣的。具體三種情況分析如下：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

房產證可以加名字嗎

房產證上是可以加名字的。想要在房產證上加名字，一般是兩種情況，一種是房屋贈與，另一種是房屋買賣，這兩種方式都可以在房產證上加名字。如果是房屋贈予，需要贈予雙方當事人到當地的房產所在地的公證處辦理贈與公證，確保是由雙方自愿贈與和接受的，該房產辦理之后，就可以攜帶身份證和房產證公證書到房產交易中心申請加名。房屋買賣需要雙方當事人簽訂買賣合同，然后攜帶房產證以及別的相關證件到本地的房產交易中心進行申請加名。

房產證上加名字新政策

房產證加名字的規定：

1、房產證在沒有加配偶的名字前，是個人財產；

2、個人房產在婚姻存續期間用夫妻共同財產還貸，不能改變房產的產權，在離婚時，房產還是個人的，不過要依法對另一方進行補償；

3、房產證加上配偶的名字，就使配偶對房產擁有了產權，一般屬于共同共有。在離婚時，夫妻對房產對半分。

法律依據

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條?

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

房產證上可以添加名字嗎

可以。

房產證可以加名字，辦理房產證上加名字所需的費用，基本只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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