十年前，房地產火爆，五年前，房地產還能賺些。疫情后，房地產疲軟無力。對此，近日某建行主管稱，今后靠房子賺錢很難了，房地產賺錢的時代將要過去。你怎么看呢？未來幾年，你會選擇買房或換房嗎？

下面談談我的看法：

我同學是05年買的房子，那時均價不到七千，現在均價相比疫情前，雖然落了些，但是他們的小區依然保持在一萬三左右，如果不計算利率和通貨膨脹的話，房價依然是賺錢的。不過對于我同學來說，買房子是剛需，他上有老爸老媽，下面還有個9歲左右的兒子，不買房子，在城市租房，每個月至少2500的支出。對于很多像我同學這樣的，買房都不是為了賺錢，為了住，為了安心，在一個城市落腳，有個屬于自己的家。只有那些炒房者才會每天關注房價，希望價格漲漲漲。

這幾年，經濟形勢不好，加上疫情，很多因素疊加在一起。房子其實正朝著理性消費的方向發展，買房是為了住，人們已經回到了這個正常的消費軌道，從這點看，房地產的降溫未必不是一件好事。02到20年間，中國的房地產發展迅猛，帶動了億萬就業和上下游產業，一直是中國的支柱產業，在擴大內需和解決就業方面，房地產做出過巨大貢獻，但時代在發展，人們的需求也在變化，如果房子不能從客戶的角度去升級換代，需求就會減慢。

以前，人們張口是買房，閉口是買房，是個人都知道房地產是暴利行業，因此大量資金涌入，南方的炒房團一個人甚至能有幾十套房子，海南的海景房廣告在內陸城市宣傳的異常火爆，可見房地產在當時有多賺錢。短短十年里，太多的地王涌現，無數的地標建筑在一線城市拔地而起，房地產是中國經濟飛速發展的見證，但這幾年，感覺明顯不行了，去年，鄭州、合肥等地就出現了很多爛尾樓，不少首付都交過了，可開發商由于資金斷裂，房子就一直處于停工狀態。據說，有位名門翠園的業主，把這幾年辛苦賺的錢交了首付，結果住不進去，還得在外面租房子，這邊還著房貸，那邊交著房租，疫情期間，公司效益不好，他又被裁掉了，每個月六七千的支出，弄得他都快崩潰了。透過爛尾樓，我們可以看到房地產的問題，以及它所展現出的時代困境。

建行的這位主管說的是對的，靠買房賺錢的時代已經過去，所以不要再想著囤房，如果不是剛需，還是盡量把錢攥在自己手中是為上策。至于有專家呼吁把存款都用來買房，他的出發點應該是處于銀行利率下調的考慮，也就是說錢存到銀行里，利息變低了，不如用來投資。但是投資的風險，他并沒有說，所以不能僅憑他的一句話，我們就沖動做決定。

上一代人拼一輩子，就落下一套房。如今的年輕人可不這樣了，他們有的甚至連結婚都覺得是個負擔，更何況辛苦半生貸款買房呢。

一代人有一代人的活法，不強求，也不能強求。拼死拼活弄一套房子，這樣的人生無奈的很。

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