買房對于很多朋友來說都可以算是人生中的一件大事了，很多朋友打拼多年，也就是為了下班后能有一處屬于自己的避風(fēng)港。但是在近年，我國的房貸政策發(fā)生了比較大的變化，其中最大的變化就是房貸利率從5.6%下調(diào)到了4.9%。那么去年房貸5.6今年4.9怎么變呢？其實(shí)只需要選擇lpr利率即可。

1、在前些年的時(shí)候，我國放假一直水漲船高，很多朋友窮其一生也很難買得起一套屬于自己的房子。而國家在面臨這個局面的時(shí)候，也是果斷出手下調(diào)了房貸的利率，將其從原本的5.6-6.3下調(diào)到了4.4-4.9，這樣調(diào)整以后不僅讓大家的購房情緒能有所恢復(fù)，對于之前已經(jīng)購房或新購房的朋友來說也幾乎沒有太大的損失。

2、在前些年的時(shí)候，因?yàn)榉績r(jià)高速上漲的姿態(tài)讓很多朋友都覺得現(xiàn)在就是投資房產(chǎn)的最好時(shí)間，但近兩年因?yàn)橐咔榈脑颍偌由蠂覍τ陂_發(fā)商的管控更加嚴(yán)格，很多地方的新樓盤開發(fā)進(jìn)度減緩，房價(jià)一度回落不少。對于那些在政策出來之后再購房的朋友來說，同樣20%首付比例，按照30年的房貸時(shí)間計(jì)算，利率下調(diào)1%就能省下將近20萬的開銷。

3、不過那些已經(jīng)購房的朋友也不用太擔(dān)心，因?yàn)閲椰F(xiàn)在執(zhí)行的利率都是lpr浮動利率，也就是國家公布的基礎(chǔ)利率+銀行上浮比例。其實(shí)對比起亞洲周邊國家普遍2-3左右的利率，雖然我國目前的lpr利率依舊還有些差距，但和國際接軌的意向已經(jīng)非常明確了。

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