鶴崗市位于中國黑龍江省東南部，是一個以煤炭資源為主導的城市，近年來隨著煤炭行業的不景氣和經濟轉型的推進，鶴崗的房價出現了下降的趨勢，這座默默無名的城市因為低房價，迅速成為了“網紅”。然而盡管房價低廉，卻沒有人愿意去購買，那么鶴崗房價低為什么沒人去買呢?主要有兩方面因素。

鶴崗是我國房價最便宜的一座城市，房價為每平方米2101元，一套100平米的房子總價在20萬左右，和一二線城市相比，幾乎就是白菜價了，對于絕大多數人來說負擔起來毫無壓力，但即便如此，鶴崗的房子就連當地人自己也不愿意買，造成這種現象的原因主要有兩點。

第一，鶴崗以前是國家主要煤炭基地，是一座東北重工業城市，但資源型城市發展有其弊端，那就是經濟結構、人才結構過于單一，后勁不足，如果不能在“因資源而興”之后逐漸轉型，終將因資源枯竭而衰落。而隨著能源枯竭，產業衰退，就業崗位減少，人口也會隨之流失。

據報道，2008年以后鶴崗的人口逐年較少，人口流出現象比較嚴重，目前常住人口已經不足百萬，GDP只有300億元左右，還不如一些縣城。越來越多的年輕人看不到這座城市的潛力，都選擇外出打工了，沒有人口與人才，老齡化加重，更加談不上發展經濟了。

第二，鶴崗的那些低價房源，很多都是老舊小區棚改房、回遷房，性質與一般商品房有明顯區別，買下來了既沒有增值空間，不適合投資，每年的物業費、取暖費等費用還是得交，鶴崗的城鎮化率高，本地人不缺房子，很多人沒有購房意愿，一些人跟風買了好幾套，最后只能爛在自己手里，賣不出去。

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