房產證上千萬別寫2個人名字，失去首房名額(第二套要60%首付)
xj
2023-09-27
現在買房子是很常見的，尤其是要結婚的小夫妻，房子是必不可少的東西，而房屋的購買者是享有對房屋的使用權和占有權的，所以夫妻兩個人出現在一個房產證上是很常見的事情，但是房產證上千萬別寫2個人名字，主要原因是因為這樣就會失去首房的名額，兩個人在購買第二套房子的時候就要給60%首付貸款。
房產證上千萬別寫2個人名字1、現在很多城市都是有限購的政策的，不管是買過房子還是房貸沒有還清，房子沒有賣掉的時候，這個時候買房就是第二套房子，這是用夫妻共同貸款買的房子再賣掉，這也算是第二套房子，因為兩個人都是有貸款紀錄的，所以假離婚在房子也是第二套房子。
2、房產證上千萬別寫2個人名字主要原因是，商貸的公積金貸款，在購買第二套房子的時候，房貸的首付在60%，這個首付是比較大的數目了，所以在房產證上有名字或者是和房貸扯上關系的，這個時候在購買第二套房子的時候就是比較麻煩的，所以寫一個人的名字也不是不可以。
3、在結婚之后買房子，即使房產證上只有一個人的名字也是屬于夫妻共同財產。而在結婚之前買房子，房產證上只有一個人的名字就不算是夫妻共同財產，所以那個時候只要一個人的名字貸商貸就可以，這樣另外一個人就享有首套房子的名額。奇聞呀 wwW.qiwEnyA.cOm
買房寫兒子名字后悔了
1、沒房子寫自己兒子的名字是可以的，但是因為兒子沒有滿18周歲的話，父母只能夠選擇全款支付購買房屋，因為公積金貸款和商業貸款對貸款人都是有一定的年齡限制的，所以滿足18歲是硬性條件，這樣的話建議孩子長大一點再購買也是可以的。
2、父母出資以兒子的名義購買房屋，這個房屋就是屬于兒子的財產，如果父母感情破裂的話，需要離婚的情況下，房屋分割是不能夠動孩子名下的房子的，因為在法律的角度，這個房產是屬于兒子的，所以有孩子撫養權的監護人代為管理，不能夠隨意的售賣、轉讓。
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