在房屋貸款時，有兩種類型的利率：固定利率和浮動利率。浮動利率是根據市場利率的變化而定的，而固定利率則保持不變。房貸加是指將浮動利率加到銀行的基準利率上，以確定最終的貸款利率。但是，很多人對房貸加的浮動基準不太了解，特別是它是否永久不變。

　　首先，需要了解房貸加的浮動基準是如何確定的。它通常是根據人民銀行公布的貸款市場報價利率(LPR)來確定的。前幾年，銀行的貸款利率是由人行公布的存款基準利率(LDR)和貸款基準利率(LPR)組成的。但是2019年8月以來，人行開始公布LPR，這意味著銀行的貸款利率現在是由LPR和房貸加的浮動基準組成的。

　　那么，房貸加的浮動基準是永久不變的嗎?答案是否定的。它通常是根據市場利率和經濟條件的變化而變化的。這意味著貸款人的還款金額也會隨之而變化。房貸加的浮動基準可以根據需要進行調整，但銀行可能會針對貸款人的信用評級和貸款金額等進行不同的浮動利率調整。

　　房貸加的浮動基準通常是由借款人和銀行之間的貸款合同或協議來約定的。在貸款申請時，貸款人會與銀行商定貸款利率，并簽訂貸款合同或協議。根據合同或協議，銀行可能需要對浮動利率進行調整，以反映市場利率的變化。

　　貸款人最好能夠與銀行保持良好的關系，并監控市場利率的變化。如果貸款人注意到市場利率有所下降，可能需要與銀行協商是否可以調整浮動基準，以便貸款人可以獲得更低的利率。但是，如果市場利率上升，貸款人可能需要償還更高的利率。

　　除了市場利率的變化外，房貸加的浮動基準還可能受到其他因素的影響。例如，央行會對利率進行調整，以促進經濟增長或控制通貨膨脹等。這些因素可能會影響到銀行的貸款利率。因此，貸款人需要時刻關注這些因素，并與銀行進行溝通，以確保獲得最佳的貸款利率。

　　總之，房貸加的浮動基準不是永久不變的。它是由市場利率和經濟條件等多種因素決定的。貸款人應該在貸款合同或協議中了解有關浮動基準的具體條款，并隨時關注市場利率的變化。如果市場利率發生變化，可能需要與銀行進行協商并調整浮動基準，以確保獲得最佳的貸款利率。

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