婚前買的房子婚后算共同財產嗎，不算(另有約定的除外)
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2023-04-03
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我們在生活中經常可以聽說有夫妻離婚要分割房產，所以就有很多朋友認為婚前買的房子婚后是算共同財產的。那么婚前買的房子婚后算共同財產嗎？其實并不算，除了一些本來就有約定的。
婚前買的房子婚后不算共同財產
1、婚前買的房子婚后是不算共同財產的。按照我國現行法律的規定，一方的婚前財產是夫妻一方的個人財產。如果在結婚前，其中一方已經付清房款擁有了所有權的房產，并不是屬于夫妻共同財產。但如果房子是婚前購買的，但出于一些原因產權是登記在雙方名下的，這種情況就屬于是夫妻的共同財產。
2、如果是其中一方父母出資為子女購買的房子，而產權是登記在出資人子女名下的，只視為是父母對子女的贈予，也就是夫妻其中一方的個人財產。但如果是父母贈與給夫妻雙方的，就屬于是夫妻的共同財產。
3、如果一方在結婚前簽訂了購房合同并自己出資了首付，但婚后是用夫妻共同財產還貸的，這種情況可以先協商處理，在協商失敗的情況下，法院一般會認為房子屬于是產權登記的一方，而雙方還貸的部分則由一方對另一方進行補償。
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