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1、房貸哪家銀行比較劃算？ 2、房貸哪個銀行最劃算 3、哪個銀行房貸利率優惠最多 4、哪種房貸還款方式最劃算？ 5、四大銀行貸款哪個便宜 6、房貸,貸哪家銀行的最好? 房貸哪家銀行比較劃算？

各個商業銀行的政策都不同，但大部分都是銀行規定的低利率執行。初次貸款144平以下可以貸到8成，下浮30%。推薦中農工建4大銀行、招商、浦發。

但144平以上的住房貸款就不同了。比如浦發銀行要求必須是或者資質良好的客戶，或者是世界500強企業、公務員、醫生、律師、證券業等，不能有信用不良記錄，144平以上的住房才有可能，否則只下浮15%。

另外，只有中農工建4大銀行才有做公積金的資格，考慮到退休才能拿到公積金，必然造成貶值的問題，用公積金貸款不但能使公積金效用較大，而且減少了月還款壓力。但是中農工建貸款利率好像比商業銀行的高些，所以很多4大行貸款的人常長訂拜寡之干瓣吮抱經常轉按揭到商業銀行。

具體怎么做看了，如果只是到商業銀行做的話，招商、浦發感覺還不錯。不過招商客戶經理很喜歡纏人和忽悠人就是了。浦發還是專業些。

另外，找代發的銀行貸款沒什么必要，收入證明和存折流水很容易弄到，銀行的系統也不是所有部門對客戶的資源共享的。信用卡也是由信用卡負責，資料還是要提供的，除非銀行的人自己拿你的資料復印去做。

擴展資料

房貸還款選擇方式：

貸款買房子的還款方式主要有三種，等額本息，等額本金，一次性還本付息。

1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內，每個月的還款額度是一樣的。這樣有利于記住還款的額度，可以很好地計劃收入和開支。

2、按月等額本金還款。這種還款是本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。這種還款的方式每個月的還款額度不一樣，是每月遞減的。這種比較在貸款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。

3、一次性還本付息。這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請一年內的貸款。初期沒有還款壓力，但是到了還款期限。壓力較大。除非有把握可以在還款期限內可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。

[img]房貸哪個銀行最劃算

現在的房產行業發展迅速，因而銀行房貸業務競爭也非常激烈，每個銀行對于房貸的政策規定都是不一樣的，有的銀行的房貸政策相對比較寬松，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對于購房者長期的利益有很大的幫助，那么房貸哪個銀行最劃算呢?接下來，小編就為大家講講吧!

房貸哪個銀行最劃算

通常大多人在購房貸款時，都會選擇比較知名的銀行，這樣會更加放心，一般開發商合作的銀行有4大銀行中行、農行、工行、建行，而購房者的房屋貸款合作銀行，基本是要看開發商在哪個銀行簽得貸款了。如果要說房貸最劃算銀行，應該找城市銀行，股份銀行，或農村商業銀行，它們的利率比國有銀行低些，因為小銀行房貸便宜,國有銀行,利息上浮10%,而且貸款一個多月才能下來。小銀行以利息九五折，貸款一個多星期就可以下來。所以選小銀行好些中介說，選小銀行雖說便宜些。

判斷銀行好壞的標準

1、費用低

通常房貸的利息，是國家規定的，無論是哪家銀行都一樣。關鍵其他費用，如：鑒證費、律師費、保險費等，每個銀行都是不一樣的，一家銀行的不同時期也不同，購房人要直接咨詢銀行。

2、附加條件

比如開折、開卡，事先存入多少錢，而且必須是活期的，委托銀行代扣的。這些內容基本上屬于靈活掌握，因此最好是要耐心溝通，還可以看自己的時間精力、財務狀況等方面。

小編結語：以上內容就是關于房貸哪個銀行最劃算?的相關內容介紹，希望能夠幫助。相信通過以上內容后，您會對房貸最劃算銀行有更多的了解，后續若是有不清楚的，可以參考看看。

哪個銀行房貸利率優惠最多

;?????市民如果選擇購房貸款，不妨可以了解下預期年化利率最低的一些銀行，可以節省不少利息和手續費哦！

??????匯豐銀行房貸業務在我國的12個城市中有所展開，除去珠海暫停房貸業務，在其余城市均有較大力度的折扣優惠。

??????不僅是在杭州、重慶、蘇州這樣的二城市有著折的低預期年化利率，在北京、廣州、深圳這三大一線城市，購房者更是可以享受到折的超低折扣，執行預期年化利率僅相當于再降一點點就可以逼近公積金的預期年化利率了。

??????需要提醒購房者注意的是，如此低的預期年化利率折扣并不是一種普遍現象，匯豐銀行對于貸款條件做出了很多限制，對于客戶的身份、還款能力、征信較為看重，也會對房齡、貸款金額、還款年限做出約束。

??????當然，這么低的預期年化利率已足夠抓住人們的眼球，幫助匯豐銀行籠絡住一批高質量的用戶。

??????匯豐銀行為匯豐控股有限公司的全資附屬公司，屬于匯豐集團的創始成員以及在亞太地區的旗艦，也是香港最大的注冊銀行，以及香港三大發鈔銀行之一。

哪種房貸還款方式最劃算？

房貸在個人資金能力不怎么足的前提下選擇等額本息最劃算。

房貸還款主要就是選擇等額本息和等額本金兩種，如果準備貸款100萬元購房、貸款期限20年，按照現行5年期以上貸款基準利率4.9%計算。

一、等額本息：每月還款額6544.44元，到期時共歸還利息570665.72元，歸還的本息總額為1570665.72元。

二、等額本金：第一個月還款額8250，之后每個月還款額都遞減約17元，到最后一個月還款額為4183.68元，到期時共歸還利息492041.67元，歸還的本息總額為1492041.67元。

經過這一比較，差異就明顯了。同樣的貸款金額、期限和利率，等額本金的還款總額竟然比等額本息的低了7萬8千多元，似乎更加劃算。

可是再看看等額本金的月還款額，第一年每個月都高達8000多元，第二年也是7900元左右，與等額本息6500多元相比，較大的還款資金壓力必然將影響自己的生活質量。

因此可以看出，如果在資金充足的前提下，那么選擇等額本金更劃算，如果感覺前期壓力大，選擇等額本息是最好的。

四大銀行貸款哪個便宜

四大銀行貸款中國銀行的利率最低，其次是建設銀行、中國農業銀行和中國工商銀行。在其他國有銀行中，郵儲銀行、興業銀行和招商銀行的房貸利率普遍低于其他銀行。最新數據顯示，2021年四大國有銀行房貸利率普遍在3.85%左右。

如果貸款人要申請信用貸款，2021年最低貸款利率應該是中國銀行，目前貸款利率是2.6%。之后是工行裝修貸款，等額本息還款。最長還款期可達五年，貸款利率低至3%。

擴展資料：

一、銀行貸款利率

銀行貸款利率是指貸款期限內利息金額與本金金額之比。中國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率是指中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可以在基準利率的基礎上在一定范圍內波動。當事人與作為貸款人的銀行或其他金融機構訂立貸款合同的利率時，只能在中國人民銀行規定的利率上下限范圍內協商。 如果貸款利率高，借款人的還款額會在貸款期限后增加，反之則減少。2004年，央行放開銀行貸款利率浮動區間，不再將銀行貸款利率上限限制在基準利率的0.9倍。但信用社貸款利率仍有上限，要求信用社貸款利率上限不得高于基準利率的2.3倍。

二、銀行貸款需要的條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力。

2、具有合法有效的身份證明和婚姻狀況證明材料（結婚證、離婚證、單身證明）。

3、具有合法有效的戶籍證明或有效居留證明。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有按時、足額償還貸款本息的能力和穩定的合法收入來源。

6、在銀行開立個人結算賬戶。

7、銀行規定的其他條件。

以上為銀行貸款的基本條件，銀行的貸款產品的有很多，不同的貸款產品有不同的貸款條件，借款人需要在前往銀行之前確定貸款產品或貸款用途。

個人貸款包含個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營類貸款、個人信用消費貸款、個人存單質押貸款等。

房貸,貸哪家銀行的最好?

購房貸款可選擇國有銀行，包括中國銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國交通銀行、中國郵政儲蓄銀行。這些銀行是綜合性大型商業銀行，業務涵蓋面廣且多元化。

房貸注意事項

一、看貸款利率折扣

申請房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規定的5年以上貸款基準利率為4.9%。但是各地銀行在實際操作中，會根據房貸市場大環境設定利率折扣，這樣就會出現最低利率和最高利率。低利率意味著房貸利息就少了，對于購房人來說是省錢的關鍵，也是選銀行時首先要考慮的因素。

二、看貸款優惠門檻

一般情況下，銀行對于想要獲得優惠利率的客戶，都有一定的要求，不是所有人都能享受到利率優惠的。這就是我們要說的另一個選銀行的標準——看貸款門檻高低，這其中就包括獲得利率折扣的門檻。

還有銀行對二手房房齡要求也有差異，比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡最長不能超過20年，有嚴格的銀行要求不能超過15年，也有要求不能超過10年。

三、看銀行的調息方式

房貸利息直接影響了貸款人的經濟壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會根據銀行調息方式不同而產生差異。

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