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1、發生經濟大蕭條時，最保值的是房子還是黃金? 2、什么樣的房子最保值？ 3、買什么樣的房子最保值？ 4、多大面積的房子最保值 5、海外房產買哪里比較好，現在國外哪里的房子升值率最高？ 發生經濟大蕭條時，最保值的是房子還是黃金?

發生經濟大蕭條時，應該最保值是黃金而不是房子，因為黃金數量少而且不會環境影響，而房子可能飄忽不定所以說最保值應該是黃金

什么樣的房子最保值？

第一，從專業的角度來說，房子的保值和升值受到地段、周邊配套、社區的檔次、物業的人群定位、樓宇設計水平以及物業管理的水平等諸多因素的制約。例如：\x0d\x0a1、城市中心地段的物業與城市新區地段的物業比較來說，中心區地段的住宅價格一定要比新區的價格貴，可中心區的租金價格要高于新區。而新區的市政規劃比較完善，與此同時，新區的社區規模普遍大于中心區的社區，社區規劃與環境建設比較優越，所以城市新區的房子隨著市政配套的完善增值的潛力也會比較大，缺點就是租金回報不如中心區的房子可以馬上兌現；\x0d\x0a2、樓宇功能設計與物業管理水平也會影響房子的保值與升值。例如：很多人會認為商住兩用的住宅比較好出租，其實是錯誤的觀念。“商住兩用”概念的房子實際上是一種“過渡型”產品。這樣的產品會隨著城市的發展而被淘汰的，廣州就有很多這樣的樓宇，它們二手的價格就低于純住宅樓(或純商務樓)的價格。\x0d\x0a3、樓宇設計也會影響房子的保值升值。一說到設計,大家可以首先想到的是樓宇的公共空間、戶型等方面設計問題。但我提醒大家的是,一棟樓宇(社區)戶型面積的區間不要太大(40平方米~200平方米多種戶型)，在這樣的社區買了大戶型，升值就比較慢了，簡單地說是階層的問題。\x0d\x0a第二，從個人的角度來說，房子的保值和升值受到自住、投資和房子的檔次、大小以及個人的喜好等因素的制約。\x0d\x0a1、對于自住的年輕買家來說，最好是買新區的小戶型。這樣首付、月供都比較少，雖然花在路上的時間會多一點，但等于用在城里租房的錢來供樓(租房不如買房的理念)。同時隨著個人能力與收入的不斷增長，相對那些上來就買大房子的人來說，更容易積累現金和容易再考慮換樓或者做其他投資；\x0d\x0a2、對于投資的購房者來說，也許會更多地考慮租金回報的問題，如果租金高就可以考慮按揭買樓，這樣就等于讓租客幫你供樓了。\x0d\x0a3、對于中年人來說，面臨下一代結婚生子和照顧老人家等方面的問題，所以，最好是在一個小區里買兩套房子，而不是買一套大房子。因為這樣做孩子小的時候可以出租一套，自己住一套，等到孩子結婚的時候就可以自己住了。同時大家還住在附近，相互有一個照應。\x0d\x0a總之，買房是一門投資理財的學問，買房保值的概念是相對個人而言的。

[img]買什么樣的房子最保值？

房子保值與否跟什么因素有關？買什么樣的房子最保值？

1、地段優勢奠定保值好方向

眾所周知，選擇好位置的房產無論對購房者出行還是將來出租或者出售都會帶來相當大的方便。住宅商品的保值、增值性不僅取決于住宅產品的產品優勢，還取決于區域內是否具有良好的軟性環境，如人文底蘊等，成熟的居住配套。而這一切，都是好地段與生俱來的魅力所在。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張玉提示大家，一個項目如果在選址過程中拿到了優質的地段，就意味著占據了無法復制的城市稀缺資源。對資源擁有的越多，保值性自然也就越大。

2、物業已成為房產保值要素

在硬性條件差異性越來越小的今天，越來越多的購房者更加看重物業服務。必須承認，良好的物業服務不僅能在短期內能促進樓盤銷售，也為之后二手房市場房產保值提供了保證。

3、學區房、地鐵房成保值“座上客”

隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一些屬于教育質量好的學區房產。因此近些年，購買學區房也成了一種投資行為。只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間將十分巨大。當孩子畢業之后，完全可以把升值多倍的房子再賣出去，保值性由此可見。同時，天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張玉提醒大家，地鐵帶來的不僅有商機，沿線站點附近的地鐵房更是不斷走俏。地鐵房最大的特點即為保值、增值性強。在房價上漲時期，地鐵房的漲幅超過一般樓盤；在房價下降時，地鐵房的跌幅遠小于一般樓盤。

總之，買房是一門投資理財的學問，買房保值的概念是相對個人而言的。所以一定要用發展的眼光預測未來家庭住房的需求，如果連你自己都不知道的話，就算是再專業的人也很難給到你最“合適”的建議。

（以上回答發布于2017-02-09，當前相關購房政策請以實際為準）

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多大面積的房子最保值

【算一算你家裝修要花多少錢】

買房是人生中的一件大事，絕非買菜那么隨意，因為隨便買個房就是幾十萬、幾百萬，所以購房時一定要考慮到方方面面才能下手。很多人在買房時都會考慮到以后的升值問題，那么多大面積的房子最保值呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、多大面積的房子最保值

一般來說100平米左右的房子最保值，但房子是否保值還取決于它所處地段的好壞。同時還會受到房子周邊設施、物業的人群地位、樓房設計水平、物業管理水平等影響，此外從個人的角度上出發，房子保值還會受到房子的檔次、大小以及個人喜好等因素的制約。

二、如何挑選高性價比的房子

1.不要只看價格不看房

很多人在購房時都想用最少的錢買到中意的房子，雖然這個想法是挺好的，但是不能只看價格而忽略了房屋的質量問題。比如有的戶型雖然相同但它的價格可能相差幾萬、幾十萬，這并不說明便宜的性價比就高，在選房時應該分析出其中的差異，不能盲目的購買。

2.地段交通需考察

房子所處的地段也是選房的關鍵，比如房屋周圍設施、交通是否便利等。但不能說地段好的房子就好，只能說在相同的情況下，地段好的房子它的性價比會高些。

3.配套設施

我們日常生活中離不開醫療衛生設施、商業區等，這些設施可以提高房屋居住者的生活質量，同時還能提高房屋的性價比。所以在買房可以到房屋實地勘察一些小區的周邊設施，此外還要了解清楚周邊設施建設的規劃等。

編輯總結：多大面積的房子最保值小編就介紹到這里了，希望能給朋友們帶來幫助。買房時還要考慮其物業質量，好的物業能給居住者帶來舒適的生活氛圍。

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海外房產買哪里比較好，現在國外哪里的房子升值率最高？

海外房產買歐洲中小型國家的比較好，但要想升值率高可以選擇這些國家的首都。

隨著全球化經濟和教育的發展，有越來越多的人將房產投資作為移民的一種預熱手段。雖然移民國并沒有買房就能移民這一政策，但對于大多數人來說，在收取租金、休閑度假的同時還能有個機會靜等移民也很不錯。還有一些人是因為自己公司的需要向海外發展，買房是為了融入當地的社會，以便更好地為自己未來投資此地做好準備，打好基礎。

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